平昌縣大寨鄉、福申鄉、響灘鎮、南風鄉、黑水鄉5個鄉鎮建設用地增減掛鉤項目（二期）

綜合咨詢服務

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文

件

招標人：四川省第四建筑有限公司

2019年6月

招標公告

招標人承接的平昌縣大寨鄉、福申鄉、響灘鎮、南風鄉、黑水鄉5個鄉鎮城鄉建設用地增減掛鉤項目（二期），該項目已經四川省自然資源廳批準立項實施。根據投標人的管理需要，擬委托有資質的社會咨詢專業機構，依據項目立項批復文件、平昌縣土地增減掛鉤政策、投資建設合同以及項目管理規劃、市場環境等，提供項目的融資整體方案咨詢策劃、項目承貸主體合規性咨詢、項目建設內容遴選、項目還款方案計劃設計、出具可行性研究報告、配套文件模板擬寫、融資相關政策咨詢等綜合咨詢服務。現面向社會公開招標，歡迎有資質、懂管理、通政策的專業咨詢企業參與投標，現將具體事項公告如下：

一、項目概況及招標內容：

(一)建設地點及規模：

1、建設地點：平昌縣大寨鄉、福申鄉、響灘鎮、南風鄉、黑水鄉5個鄉鎮城鄉建設用地增減掛鉤項目（二期）位于四川省巴中市平昌縣。項目立項范圍包括大寨鄉寶堡村、大屋村、柏楊村、紅武村、柳樹村、飛翔村；南風鄉東岳村、人山村、陽家村；響灘鎮二龍村、三槐村。

2、建設規模：項目批復的掛鉤周轉指標規模為85.1155公頃，合1276.7325畝.

(二)招標內容：項目實施可行性報告技術咨詢服務。

二、投標人資格要求：

（一）具有獨立企業法人資格，具有工商行政部門頒發的有效的營業執照，并具有滿足本招標內容的企業資質和從業資格；

（二）有完整并已付諸實施的、持續有效的質量管理體系，有能力滿足招標內容的質量要求；

（三）具有較強技術實力，有能力保證按合同要求準時提交技術服務成果，服務態度良好。

（四）了解土地增減掛鉤項目有關法律、政策、稅收、金融以及平昌縣政府關于土地增減掛鉤項目的實施方案、規定等。

三、招標文件的獲取：

凡有意參加投標者，請于2019年6 月26 日至7 月1 日在四川省第四建筑有限公司官網生產要素采購招投標版塊自行下載招標文件。（網址：http://www.cy-media.com.cn）

四、投標文件的遞交

投標截止時間：2019年 7 月1  日10時00分，地點：四川省第四建筑有限公司成都本部（成都市青羊區大安中路65號），逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、發布公告的媒介

本次招標公告在四川省第四建筑有限公司官方網站上發布。

六、聯系方式：
招標人：四川省第四建筑有限公司。
地址：成都市青羊區大安中路65號
聯系人：邱寧  電話：13028166678

2019年6月25日

投標須知前附表

投標人須知

一、 總則

1. 說明：

1.1. 招標人信息

1.1.1. 招標人名稱：四川省第四建筑有限公司

1.1.2. 地址：青羊區大安中路65號

1.1.3. 聯系人：邱寧  電話：13028166678

1.2. 招標要求：

1.2.1. 招標采購服務內容：平昌縣大寨鄉、福申鄉、響灘鎮、南風鄉、黑水鄉5個鄉鎮城鄉建設用地增減掛鉤項目（二期）綜合技術咨詢服務。內容包括但不限于：項目的融資整體方案咨詢策劃、項目承貸主體合規性咨詢、項目建設內容遴選、項目還款方案計劃設計、出具可行性研究報告、配套文件模板擬寫、融資相關政策咨詢等綜合咨詢服務等。

1.2.1.1. 本次招標范圍：平昌縣大寨鄉、福申鄉、響灘鎮、南風鄉、黑水鄉5個鄉鎮城鄉建設用地增減掛鉤項目（二期）。

1.2.2. 技術要求：按可行性研究報告編制審批相關規范標準執行。 必須具備：（1）、符合國家政策和導向。（2）、符合國家及當地產業規劃。（3）、符合相關規范和行業標準。

1.2.3. 技術咨詢成果文件有效性要求：中標人編制的本工程項目的實施可行性報告成果文件必須經有資格的工程師審核簽字蓋執業章和加蓋中標人法人章并由其法定代表人簽字確認。

1.2.4. 報價方式：投標報價方式詳見附件二，投標人自主報價，總價包干不作調整。

1.3. 投標人的合格條件:滿足本招標文件要求的投標人，均可參加投標。

1.4. 不論投標結果如何，投標人的投標文件均不退回，且不對未中標人作任何解釋。

1.5. 投標費用:投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結果如何，上述費用均由投標人自行承擔，招標人對投標費用不承擔任何責任。

1.6. 商業機密:本招標文件及附件中涉及的內容均屬招標人商業機密，投標人須妥善保管，不得將知悉的商業秘密向任何第三方泄露，否則，招標人將依法追究其法律責任。

二、投標保證金

1、投標保證金：人民幣4000元。

2、提交截止時間：2019年 7 月1  日10時00分。

3、繳納方式：現金繳納至招標人財務部，繳納憑據復印件蓋作為投標文件附件。

3、退還時間：中標人簽訂合同后5日內退還。

三、 招標文件

2. 招標文件的組成：

2.1. 招標文件包括下列文件及所有按本須知和發出的補充資料及發出的招標答疑會議記錄。招標文件包括下列內容：

2.1.1. 投標須知；

2.1.2. 投標文件的各項附件要求；

2.1.3. 合同范本（參照國家相關技術服務咨詢合同范本）

2.1.4  立項批復（開標后提供中標人）

2.1.5  投資建設合同（開標后提供中標人）

2.1.6  主要分包及要素采購合同（開標后提供中標人）

2.1.7 政府相關政策文件和實施方案（根據投資人需要提供）

2.1.8 項目管理規劃（根據投資人需要提供）

2.2. 投標人應認真閱讀招標文件中的投標須知、投標文件格式等。如果投標人編制的投標文件，不能響應和滿足本須知的要求，其投標文件將被招標人拒絕或視為無效標書，責任由投標人自負。

2.3. 本招標文件所涉及項目相關情況由四川省第四建筑有限公司供應鏈管理中心負責解釋；涉及招標技術服務相關內容由四川省第四建筑有限公司資金結算中心負責解釋。

四、 投標報價的說明

3. 價格組成：詳見附件二

五、 投標文件的編制

4.1. 投標文件的語言：投標文件及投標人與招標人之間有關投標事宜的來往通知、函件和文件均應使用漢語語言文字。

4.2.投標文件的組成：

4.2.1投標函（格式見附件一）；

4.2.2投標報價（格式見附件二）；

4.2.3投標人法定代表人委托授權書（格式見附件三）；

4.2.4投標人法定代表人和法定代表人委托代理人身份證復印件；

4.2.5 投標人營業執照、開戶許可證、資質證書、從業資格等證件加蓋鮮章復印件

4.3. 投標文件的要求：

4.3.1 投標人應提交投標書兩份，其中正本壹份，副本壹份，并明確標明“正本”和“副本”字樣，投標文件正本和投標文件副本如有不一致之處，以正本為準。

4.3.2 投標文件正本和副本的封面或扉頁應標明招標項目名稱、正本或副本、投標人名稱并由投標人加蓋公章和法定代表人印鑒。

六、 投標文件的密封和遞交

5.1. 投標文件夾的密封與標志：

5.1.1 投標人應將投標文件的正本和副本進行密封，可以將全部密封在一起。

5.1.2 投標文件遞交時所有的密封最外層應標明招標項目名稱、文件名稱、投標人全稱，并在密封處加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。

5.1.3 投標人未按上述規定提交的投標文件將視為廢標而拒收。

5.2. 投標文件的遞交：

5.2.1 投標截止時間：見投標須知前附表。

5.2.2 投標人應在投標截止時間前將投標文件遞交至：詳見投標須知前附表

七、 開標、評標、中標

6.1開標：

6.1.1 投標文件有下列情況之一都將被作為無效投標文件：

6.1.1.1投標文件未按照招標文件的要求予以密封；

6.1.1.2投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業及企業法定代表人印章的；

6.1.1.3投標單位法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；

6.1.1.4投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辯認的；

6.1.1.5投標報價總價高于招標控制價的。

6.2評標：評分細則

6.2.1投標報價（含稅）為固定總價。投標報價排名由低到高，報價最低為滿分（70分），排名每低一位減10分，依次遞減；

6.2.2投標人為華西云采分供商庫內物資類試用分供商或合格分供商的得5分；為四川省第四建筑有限公司名錄內合格供應商的得5分。兩者都符合得滿分（10分），否則，得0分。

6.2.3 企業資質：營業執照、資質證書基本滿足招標要求的得10分，不滿足的得0分。

6.2.4 工作時限：時限最短者為滿分10分，每增加1天減2分，扣完為止。

6.3定標方式：按綜合得分從高到低排序推薦第一中標候選人，綜合得分相同則按報價從低到高排序方式推薦第一中標候選人。

6.4評標完成后，招標小組應根據評標評標結果與前三名就投標價格相關事宜進行競爭性談判，重新對投標人進行排名，最終確定1名中標候選人，定標形成書面報告。

6.5中標：招標人在公司網站上公示中標人3日無異議后，確定中標人，發放中標通知書。

6.6合同的簽署：中標人于中標通知書發出之日起的3日內按本招標附件7的合同主要條款與招標人簽訂合同，否則招標人可另行選擇中標單位。

四川省第四建筑有限公司

                                        2019年6月

附件一：

一、投標函

致：四川省第四建筑有限公司：

1.本投標人全面研究了“平昌縣城鄉建設用地增減掛鉤項目綜合技術咨詢服務招標文件，確認項目區現場條件和招標人項目管理的基本基本情況并充分考慮本報告制作所需所有人工、差旅費、知識產權保護費用、保險費、管理費、利潤、稅金等一切費用后，我公司愿以包干總價：人民幣    元（大寫：       ）承擔本工程項目技術咨詢服務內容。

2.如果招標人接受我們的投標，我們將在接到投標人中標通知書后，按合同要求的工作時限完成本實施項目可行性報告成果文件。

3.在合同協議書正式簽署生效之前，本投標書連同投標人的中標通知書構成我們雙方共同遵守的文件，對雙方具有法律約束力。

4.我們同意履行投標保證的相關條件。

5.我們完全同意你們選擇中標人的辦法，并同意自行承擔為投標所發生的一切費用。

6、我司完全接受招標文件付款方式、技術要求等相關條款，中標后愿意完全按照雙方約定合同版本簽訂合同。

7、隨同本投標函遞交投標保證金一份，金額為人民幣（大寫）：               元（￥：   元）。

投標人：   全 稱             蓋章）            

法定代表人或其委托代理人：           （ 簽字）

                         年  月   日

附件二：

二、投標報價

備注：招標人的付款條件為：

（1）本合同簽訂后，甲方向乙方提供編制可行性研究報告所需的建設項目資料，乙方開始編制工作。甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款。（2）待乙方向甲方提交可行性研究報告（含紙質文本或電子檔）后5個工作日內，甲方向乙方支付合同金額的30%作為進度款；（3）待甲方申報項目通過銀行審批后5個工作日內, 甲方向乙方一次性支付合同金額的40%作為尾款。

投標人（全稱）：             （蓋章）

法定代表人或其委托代理人：         （ 簽字）

年   月   日

附件三：

授權委托書

本投標人現委托         （姓名）為我公司的代理人，以本公司的名義參加“平昌縣城鄉建設用地增減掛鉤項目綜合技術咨詢服務”招投標的相關活動，該委托代理人在投標、合同談判、合同簽訂、履行過程中所簽署的一切文件及處理與之有關的一切事務，本委托人均予以承認，并由本委托人承擔全部法律責任。

委托代理人無轉委托權。

特此委托

附：法定代表人和委托代理人的身份證復印件（加蓋投標人鮮章）

投標人（全稱）：              （蓋章）

法定代表人：                 （簽字或蓋章）  

委托代理人：                （簽字）

                年  月  日

注：委托代理人開標時適用此表，法定代表人親自參加開標時不需此表。